降价潮来袭,房价从3万降到1.8万!无房人:庆幸当时听了亲戚劝_国内楼市_资讯_小刘特价房

降价潮来袭,房价从3万降到1.8万!无房人:庆幸当时听了亲戚劝

发布日期:2020-10-02浏览次数:12

海南购房须知!
(一定要仔细看完避免上当受骗)

      近年来很多人都想来海南购房置业,投资养老,但是你知道如何拿到内部价吗?为什么同一套房源价格相差几万甚至几十万?今天就来和你聊聊房地产不可告人的秘密,如何拿到最低价!

        您是否发现您自己(包括中介带你)去售楼部看的价格非常高,没有折扣!没有优惠!没有赠送!那是您的购房方式选错了!

        您直接联系开发商浩经理《13976806863》(微信) 直接从开发商拿到内部价优惠至少《10000元至300000元》,已帮助超过;5000人拿到内部价,优惠金额超2亿元!未来不管您是否有购房需求,可以先加上微信避免急需,购房之前先对比下价格,避免买贵了。

毕竟能省几万是几万!

 13976806863

文章开篇想说两个结论:第一、今年不会有“金九银十”了;第二、该来的终于来了,楼市“降价潮”终于如约而至了。

这并不是我们臆想的结果,而是现实的确如此。首先,多家机构给出的有关“金九银十”买房调查问卷报告均显示,买房人当前比较理性,近成购房者推迟或取消了购房计划。而且对开发商的打折促销“不感冒”,一方面因为经历多年的锤炼之后,开发商的“先提价再降价”套路,早就被识破了。另一方面,购房者对未来房价的预期发生逆转,即绝大多数人认为未来房价会继续下跌,买房越等越划算;

其次,最近两个月,热点城市无一例外都收紧了调控,深圳、南京、东莞、宁波、沈阳等二十多个城市,或调控升级,或推出了新的封堵投资炒作的漏洞,尤其是假离婚、假落户、假人才等突破限购的做法彻底行不通了;

再者,“降价潮”说来就来了,房价“只涨不跌”的预期彻底被打破了。有人可能会说,别在这危言耸听,房价压根没跌。但其实房价已经开启“下降通道”了。

房地产是典型的信息不对称行业,很多人感受不到房价下跌,真不代表市场没有变化,三组数据和一个典型案例,可见一斑:、房价行情网公布的数据显示,月份纳入统计的个城市中,有个城市二手房价格下跌了。值得一提的是,这是二手房价格下跌的城市数量连续第个月增多,说明市场降温,其实从今年月份就开始了;

、国家统计局公布的、、、月份全国重点城新二手房指数数据显示,过去个月,楼市又经历了一轮由热转凉的过程,尤其是月份,房价下跌的城市比例高达%,其中更有个城市房价跌回了一年前。深圳祭出史上最严调控之后,据悉仅仅碧半个月时间,市场就迅速降温,二手房价格最高跌幅高达%,一套万总价的房子,炒房投资客最终成交价格只有万;

、全国最差城市房价跌回了“白菜价”,鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、朔州、阜新、博州、铁岭、哈密等人口塌陷、无产业、无资源的三无城市,房价正在应验马云的“房价如葱”预言。市场用真实行动再一次证明,有些城市的房子只适合用来居住。

图片来源国民经略

笔者接下来要说的这个房价下跌案例,来自身边的朋友,所以我可以为说过的每一句话负责:这是在环京的燕郊购房的朋友的亲身经历,仅仅两年时间,他就感受到了房价从疯涨到偃旗息鼓的全过程,自己虽然现在套现离场了,但是回想起来还心有余悸。

年月份他在燕郊购买了一套二手房,当时价格就已经高达万/平,但是因为听信了所谓专家的鼓吹,他觉得不用两年时间,房价有可能直逼万/平,到时候就可以稳赚不赔。但是谁知道自己刚刚办完贷款手续,燕郊就迎来了“三年社保”的限购,自此燕郊房价一落千丈,仅仅年月份到年月份,这个月时间,燕郊房价就“腰斩”下跌,自己眼睁睁看着自己的房子从万一平降到.万一平,再降到万一平。

年他彻底坐不住了,毅然决定离场,忍痛把挂牌价挂到了万/平,但是挂牌三个月,也无人问津,随后就是漫长的等待。去年底公司效益不好,他又在被辞名单,但每月高达万的月供,他无力偿还,降价卖房是他唯一的选择。从万一平,直降到.万一平,降幅高达%,这就是燕郊当前房地产市场的真实行情。

另据多家媒体的报道,环京的固安、大厂、香河、涿州、霸州等地房价下跌幅度更夸张,据记者实地踩盘发现,大厂房价最高时元/平,现在最低仅有元/平;固安最高元/平,现在也只有不足元/平。

有人投资燕郊失败,最后落得钱房两空,但也有无房人对于自己当初的犹豫不决未能出手而偷着笑。最近有无房人就向我们反馈,自己年也有在环京买房的冲动,主要是觉得环京有北京这个大靠山,房价有上涨的潜力,即使自己暂时不住,也可以坐等升值。但好在还是听了亲戚的“环京已达高点现在进场就是接盘”的劝,加上自己也有点犹豫,最后还是刹住车了。他很庆幸自己当初没有冲动做出错误决定,否则数以万计的燕郊炒房客“折戟沉沙”的惨案就会发生在自己身上。

“降价潮”为什么会来袭?我想是三方面原因:其一,也是最主要的原因。过去三年多国家对房地产定位的转变,房地产从作为拉动经济增长的主要引擎,到房住不炒、不拿房地产刺激经济、不走炒房拉动经济老路,房地产的地位正在滑落。国家正在“抛弃”房地产这个昔日“夜壶”,高房价跌落神坛,理所当然。尤其是过去几年,靠透支城市未来换来房价飙涨的城市,房价重重“摔回”是必然结果;

其二,人口、金融、经济和房屋总量等基本面发生巨变,这决定了有些房价严重虚高的城市,房价只能下跌,不可能再继续飙涨。比如过去三四年房价补涨的欠发达三四线城市,比如上文提到的个房价沦为“白菜价”的城市,这些城市人口常年流失,叠加无产业支撑,房地产已经没有基础。说白了这里的房子,住人都不适合,因为你解决了居住问题,可能无法解决吃饭问题,在这样的城市,你无法保障稳定的收入来源;

其三,开发商当前压力都很大,尤其是中小开发商面临融资难、借不到钱的艰难处境,未来有大把的降价卖房的需求。

基于此很多人认定,未来房价“易跌难涨”,尤其是三四线城市,在需求耗尽、库存增多、楼市调控政策大概率从严等因素影响下,房地产已经走上了“下降通道”,买房越等越划算。

从炒房投资客扎堆降价抛售,以及开发商主动让利刚需降价卖房来看,楼市确实迎来了久违的“下降通道”。事实上,对比很多城市这两年开发商卖房的价格变化,也不难发现房价确实在下跌,晚买房确实比早买房花费的成本更少。但因此就认定买房越等越划算,还是有失妥当,刚需买房一定要因城而异,按需行动。

黄奇帆说过,未来城市化还要推进,货币还要发,通胀也要继续,所以未来是大城市当道。人口、资源、资金聚集的一二线大城市地价不会跌,房价还要涨。上文我们也说过,从人口、金融、经济等基本面来看,有些房价严重虚高的三四线城市,房价下跌已成定局,这些城市买房越等理论上确实越划算。在昨天的文章中,我们也重点提醒过,这类城市基本宣告了房地产投资时代的结束,这里的房价任凭很多专家“鼓吹”也没有用。

但是我们也强调了,诸如一线北上广深,以及杭州、成都、南京、武汉、西安等这类国家中心城市、城市圈城市,仍然会是人口、资源、资金等的汇聚地,这决定了这些城市未来的房地产市场,仍然有潜力,尤其是核心地段的房产,房价上涨的压力还很大。所以,这些城市,真正有需求,不应该傻傻等待,因为可能越等房价越高。最正确的做法就是,趁开发商打折降价,真的有优惠空间,有捡漏机会,确实应该抓紧时间上车。

那么,你是考虑买房还是再等等呢?欢迎留言讨论。

<="-"="_()">举报/反馈

  

热点楼盘更多..


更多>>推荐楼盘
更多>>最新楼盘
更多>>热点楼盘
更多>>价位相近楼盘
更多>>周边楼盘
区域:

更多收起 全部 海口澄迈琼海文昌临高儋州三亚万宁定安五指山屯昌东方陵水乐东白沙昌江保亭琼中其他

价格:

全部 4000以下 4000-5000元 5000-6000元 6000-8000元 8000-10000元 10000元以上

类型:

全部 住宅 公寓 商铺 写字楼 别墅 商住楼 其它

特色:

全部 小户型 公园地产 学区房 旅游地产 投资地产 海景地产 经济住宅 宜居生态地产

字母:

全部 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

最新文章
二手房
租房
新房