人口决定房价,曾经全市房价最低的地区,现在领涨全城_国内楼市_资讯_小刘特价房

人口决定房价,曾经全市房价最低的地区,现在领涨全城

发布日期:2020-09-08浏览次数:5

海南购房须知!
(一定要仔细看完避免上当受骗)

      近年来很多人都想来海南购房置业,投资养老,但是你知道如何拿到内部价吗?为什么同一套房源价格相差几万甚至几十万?今天就来和你聊聊房地产不可告人的秘密,如何拿到最低价!

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毕竟能省几万是几万!

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中国房价上涨这么多年来一直都在上涨,虽然中间也有时候房价出现了回调,但马上就会再次出现上涨,迅速的超过原来的水平。而楼市里专家们对于房价上涨原因的讨论也一直没有停止过,最后得出的答案有很多,例如土地价格上涨、炒房者炒作、货币资金支持等。但其实在笔者看来人口才是这些年来中国房价上涨的最大原因,有了人口的支撑,就算以前是“一文不值”的地方,房价也能出现大幅度的上涨,然后领涨全城。而在楼市调控抑制炒房行为之后,人口对房价的影响变得越来越明显了,所以购房者在买房的时候都应该看看当地的人口情况。

最近媒体报道称,曾经被称为“空城”的贵阳观山湖区,房价从年全城最低的元/平米,涨到了现在的-元/平米,成为了全市房价最高的地区。那么为什么观山湖片区的房价能出现如此明显的上涨呢?背后的原因很简单,就是人口。年的时候观山湖区人口稀少,大街上难得看见人影,所以在当时贵阳平均房价元的时候,观山湖片区的房价只有元左右,是全市房价最低的区域。而这几年因为经济发展起来的原因,观山湖片区已经成为贵阳新的城市中心,产业发达,当地的常住人口已经超过了万人。所以在人气旺盛了起来之后房价才会出现大幅度的上涨,观山湖房价从全市最低涨到全市最高,背后的秘密其实就是人口!

而观山湖区的房价上涨的秘密其实也是楼市的秘密,因为不仅仅是观山湖这个曾经缺少人口的地区,因为人口增长导致房价出现了上涨,楼市里类似的情况还有很多。例如曾经空荡荡的郑东新区就因为城市内部人口流动房价出现了大幅度的上涨,目前房价已经涨到了.万元以上,是全市房价最高的地区。此外还有昆明呈贡房价也因为人口增长而出现增长,这都说明人口才是支撑房价上涨的最大因素,不仅一些房价低的地区会因为人口增长而出现上涨,一些房价高的地区也会因为人口变化而出现房价变化,例如深圳。最近几年深圳的年均新增落户人口都在万以上,所以深圳的房价就涨到了全国第一的水平,现在每平米要.万元。

现在这个楼市行情下,买房已经不可能是一件赚钱的买卖了,甚至于因为房价普遍虚高的原因,购房者买房后亏本的可能性十分大,因此购房者在买房的时候就更加要注意城市的人口走势了。不是说想要凭借这个赚多少钱,而是要用人口走势来确保自己的房产不贬值,毕竟对于大部分人来说,买房是一件要花光全家十几年积蓄的大事,一定要尽可能地降低房产贬值的风险。从这一点来说,那些不具备人口和经济优势的三四线城市,购房者最好还是不要去买房,尽量选择一二线城市买房吧。

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