降价大潮已至?各房企断臂自救!多数人已看透楼市,炒房客收手吧_国内楼市_资讯_小刘特价房

降价大潮已至?各房企断臂自救!多数人已看透楼市,炒房客收手吧

发布日期:2019-10-09浏览次数:2

前一段时间,恒大“全民卖房”,将所有在售以及将要开盘的住宅房全部以着“折优惠”售出。而这一行为也让恒大在今年月份的销售额创下了单月最高不说,也刷新了世界上房企单月销量最高的数据,足足.亿元。现在中国楼市前景不好,很多地产大佬们都纷纷想要将手中的房产尽快抛售出去,许家印也着这样的想法,王健林,王石等人都打算这么做。

对外降价促销,是房企们目前能想到的最快出手房屋的方法之一。但是,其中也不乏一些不以着降价抛售为目的的房企,例如万科以及碧桂园。不过,大多数房企们降价促销的行为,我们除了可以看出中国房地产市场的不景气之外,还在预示着什么呢一方面,房企在冲业绩,今年二三季度中,各大房企的销量平平,甚至可以用惨淡来形容。而在最后一季度中,打折促销更是房企们的“家常便饭”,并不能彰显着什么。

其次,房企想要加快卖房的速度,还不是想要资金快点回笼之前曹德旺也说过,现在大量的资金流向的行业是房地产,而这里的资金绝大部分来自银行以及贷款机构。房企圈地需要大量的资金,这往往都是从银行或者信贷机构处借来的钱,同时还伴随着利息。所以,为了避免资金链的断裂又或者是不影响未来的融资受阻,房企们更要降价促销来保证资金流通。最后,就是我们上文也提到过的“去房地产化”,未来的房地产一行会越来越难做,所以只能赶快降价促销掉,回笼资金之后发展其他的领域。当然了,许家印就是这么做的。他降价卖房,就是为了发展新能源汽车。

在房地产市场下行阶段,我们一直说房地产就是“泡沫经济”,因为现在中国的房地产总值已经达到了万亿人民币,这意味着什么中国房地产总值是美国+欧洲+日本房地产的总和,可想而知,一旦中国房地产市场崩盘,将会带来多巨大的影响。所以国家调控楼市,为的就是不想让房地产市场掌控着未来中国的经济。房企们也不傻,既然这个市场要“凉了”,为什么不赶快转型呢所以,这里也是搞不懂很多依旧对中国楼市还念念不舍,甚至觉得会“回温”的炒房客们。现在中国房地产市场已经不是年前的市场了,未来的房价只会下跌,不会再出现大幅度的上涨。

那么,大环境那么恶劣,我国的房价究竟还能下跌多少我们已经知道,调控政策的目的之一,就是稳固楼市,不让其出现大幅度的上涨,保持房价和人民收支出成正比。所以,未来房价大涨不可能,大跌也不可能。潘石屹认为,银行和房企对房价下跌都有着一条“底线”,这条底线就是:房价下跌是趋势,但是房价不会下跌超过%。而一些之前房价上涨过快的城市来说,未来下跌的速度可能会更快一些。因为前期的涨幅过大,所以大起大落也会比较明显。

这里劝诫炒房客,该收手时就收手吧也提醒买房者们,现在楼市还不能看透,未来一两年,中国楼市会进入调整期,想要买房不如先等楼市稳定。

  

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