1套150平的房子和2套75平的房子哪个划算?区别还真不小_国内楼市_资讯_小刘特价房

1套150平的房子和2套75平的房子哪个划算?区别还真不小

发布日期:2019-08-13浏览次数:15

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买房子这件事情让很多人伤透了脑筋,毕竟现在的楼市让人看不懂,本来正是稳定发展的时期,被炒房者一波强行把房价带起。

正要抓紧入手呢,国家大力调控房价,硬生生又让楼市回到了稳定发展的时期。手头留下买房的钱想要投资点小项目时,眼看一二线城市的房价又有转机,而且各个城市的限购政策有些松动。这就让不少有能力买房却一直观望的人看不明白了。



也有不少朋友,好不容易攒够了买房的钱,本来想要买一套大户型让自己和家人住得宽敞一点。但是看到房子的价值,看到小户型这么流行以后,又犹豫是不是买两套小户型的房子,自住一套留一套升值。

那么1套150平的房子和2套75平的房子哪个划算?区别还真不小。小编就带你来分析一下!

一、费用对比

费用首先我们就算相同的房价,那么很多人都会觉得150平和2套75平的房子似乎没什么差别,那么我们仔细计算一下。

首先如果你是贷款买房,那么1套房和买2套房的差别就很明显了。如果你是刚需购房者,1套150平的房子属于首套房的话首付只需要30%,但2套75平的房子第二套就要40%以上的首付了。而且1套房在利率上也会低很多,相对买房所需的费用,反而是2套75平的房子要贵不少。



二、舒适性对比

舒适性其实75平的房子如果是两居室的话,对于一般小家庭来说也算是够住了,但如果人口多一些,可能会有些拥挤,还可能会造成空间上的浪费。

而150平的房子通常已经是4居室,舒适性和实用性会大大提高,对于小家庭虽然有些浪费但会非常宽敞舒服,即使有朋友或是亲戚来家里借住也不会拥挤。缺点是面积太大,收拾打扫起来就很痛苦了!

2套75平的房子优势在于数量,如果买到一起的话还是非常方便的。所以舒适性的区别还是根据自己的实际情况和家庭人数来具体看,各有各的好!



三、价值潜力

在“买三不买二”的文章中我们已经分析过,小户型的升值潜力很大概率高于大户型,二手房市场,小户型更受欢迎也更好卖。

所以小户型未来如果想要出手的话,只要位置不偏僻,户型合理,还是非常有市场的。有些人还会选择买2套75平的房子,1套自住1套出租,现在楼市的重心逐渐偏向租房市场,那么2套75平的房子肯定是比1套150平的房子经济性更强的。

所以看完了以上这些区别,小编相信每个人都会对这两种选择心中都有数了吧!

其实同样的问题如果放到现实中来,这并不是一个2选1的问题,因为你有更好的选择,如果选择买一套90-100平的小三居室,搭配1套50-60平的小户型,是不是更加实用呢?

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