这个开发商一卖房,刚需就“高C”,主城6千多的房子他们都敢卖_国内楼市_资讯_小刘特价房

这个开发商一卖房,刚需就“高C”,主城6千多的房子他们都敢卖

发布日期:2019-07-11浏览次数:50

在成都有这么一家开发商,专门开发刚需房,而且在慢慢朝近郊区域靠拢,温江、郫都都有它战斗的身影,虽然在成都的项目不多,但每一个都备受关注,原因无它,就一个字:刚,它就是风暴降生国资委亲生中国铁路工程集团有限公司。

在成都众多央企背景的开发商中,中铁的存在感并不是很强,有华润、中铁建、保利这些同行率先占领中高端市场,中铁的开发策略是向近郊、三圈层扩张,以刚需产品为主,如果说真要问哪家开发商专门修老百姓买得起的房子,那么中铁算一个,这些铁金刚楼盘的价比某些五线城市的房价还便宜。

在中铁即将预售的几个楼盘中,中铁骑士府邸和中铁奥维尔的关注度最高,以奥维尔为例,上批次516套房源有7475人参与了摇号。。。看来价格低才是王道。。。中铁骑士府邸自从去年10月开了以后就一直捂着等下蛋。。。也是南门一个拯救钢丝的网红盘。

中铁奥维尔

预售产品类型:高层

加推户型:86-89㎡

加推套数:约840套

装修情况:清水

预计价格:约6500元/㎡

总占地面积:约412亩

容积率:高层部分约4.0

绿化率:约30%

物业费:1.80元/㎡·月

物业公司:四川力宝企业管理有限公司

楼盘地址:郫筒镇梨园街一段528号

板块:搞铁路出身的中铁和快速铁路旁边这块地,简直是天造地设的一对,项目旁边的郫都西站,满足你坐着火车欣赏田园风光的需求,西侧和北侧大片农田和待开发区域,颇有建设新农村的调调,但是放心,楼盘周边还是比较新的~

商业:商业有些薄弱,蜀都万达广场直线距离有大约3公里,与花样世界奥特莱斯也有约1.3公里的直线距离,但项目是有底商的,超市、饭馆儿、网咖、快递等基本的生活服务都可以满足,更何况西南侧已经基本发育成熟,只要你不是追求“伊藤洋华堂自由”和“太古里自由",商业部分完全可以满足生活所需。

交通:在建的地铁6号线通车后,始发站望丛祠可以满足你挤地铁的需求,直线距离约1.5公里,但路程肯定不止1.5公里。。。项目旁边的快速铁路也能满足你一部分出行需求,据说2022年左右会实现公交化运营。

产品:100㎡以上的户型?不存在的,造老百姓买得起的房子才是正事。。。项目本身体量巨大,拿地年代久远,规划设计较早,所以赠送面积较大,而且做的是高低配,既有洋房别墅,又有高层,这次推的就是其中的高层产品,谈不上有多舒适,但是真的便宜。

一股浓浓销售气息的总平图~

中铁骑士府邸

预售产品类型:高层

加推户型:72-107㎡

加推套数:约412套

梯户比:2T6、3T8

装修情况:清水

预计价格:约1.30-1.35万/㎡

总占地面积:约116亩

容积率:整体约3.99

绿化率:约35%

物业费:2.0元/㎡·月

物业公司:成都市东景物业管理有限公司

楼盘地址:成都市协和街道剑南大道2266号

南门出个这么便宜的楼盘,抢破头很正常,上批次949套房子,有2080人报名,要不是因为资格限制。。。以及有些不明真相的吃瓜群众以为这个楼盘是天府新区的资格。。。可能报名的人更多,敲黑板,划重点,这个楼盘正儿八经的属于宇宙中心双流。

延续了一贯的刚需风格,中铁誓把成都刚穿,从郫都到温江,从青羊区到宇宙中心,都是中铁钢丝盘战斗过的地方。。。

区域:处于男人看了会兴奋,女人看了会流泪的城南,坐标剑南大道西侧,只要不小心横穿马路,就到了天府新区,板块上属于华府板块,但是和南湖板块也是邻居。

商业:想要大型商业,请去对面南湖,那边的摩尔新世纪、屈臣氏、近一点就中海右岸环宇坊可一战,直线距离约1公里,项目自己的那40万方商业目前招商引资情况不详。

交通:这是个地铁房,在建的地铁5号线就在脸面前,最近的二江寺站就离着200多米远,自驾的出家门就是剑南大道,但是以剑南大道的交通状况,估计上班得变成都一日游。

产品:城南1.3就能买的房子而且在剑南大道旁边,还是地铁房,就不指望它有多舒适了,2T6、3T8的高梯户比,挤地铁之前先体验一下挤电梯。。。户型面积段也是整体偏刚需,几个大竖厅的设计和并不太大的阳台让你只看户型也知道这是个刚需盘。

中铁骑士府邸总平图

中铁天宏康郡

预售产品类型:高层

加推户型:81-119㎡

加推套数:约540套

装修情况:清水

预计价格:约6400元/㎡

总占地面积:约100亩

容积率:约3.56

绿化率:约38%

物业费:1.70元/㎡·月

物业公司:中能物业

楼盘地址:成都郫县郫筒镇红杨路168号

和中铁奥维尔是邻居,两个楼盘离着也就500多米,但是这个楼盘在去年曾传出施工缓慢的消息,但是经相关部门督促后在今年春节加快了施工进度,而在网络上,这个楼盘的风评很一般。

区域:和中铁奥维尔类似,也在老城区边上,但是这个楼盘还要更靠近西北方都江堰方向,老成灌路旁。

配套方面和中铁奥维尔基本类似,买这里我个人还是更推荐去买奥维尔,毕竟。。。之前这个楼盘传出过停工的消息,虽然具体原因还未有结论,但是不怕一万,就怕万一,刚需们慎重。。。话已至此,你们自己看着办。。。

中铁天宏康郡总平图

官网上某业主的提问及回答~

中铁城阅湖和庭

预售产品类型:高层

加推户型:96-128㎡

梯户比:2T4、2T6

装修情况:清水

预计价格:约6643元/㎡

总占地面积:约630亩

容积率:整体约2.99

绿化率:约40%

物业费:2.0元/㎡·月

物业公司:中铁瑞城物业管理有限公司温江分公司

楼盘地址:温江区金湖大道泰迪熊博物馆

区域:这个盘所在的金马地区较为宜居,但是离温江主城较远,和崇州一江之隔,基本告别地铁,周边环境比较好,挨着金马河,不愧是养老的地方。。。但是周边的住宅项目不多,南边就是大片的农田了(又是一个城乡结合部项目),金马镇南面有个马术公园,也有马术俱乐部,但是。。。和我们刚需有啥关系?

商业:自带八万方,呵呵。

交通:地铁四号线万盛站直线5公里,呵呵。

产品:项目体量庞大,其实中铁的这几个盘体量都不小,所以基本都是高低搭配,别墅、洋房、高层、小高层应有尽有,高层部分层高2.9米,所以装修的时候千万别吊太高的顶,户型倒是有许多选择余地,最小的96平米,60多万就能上车倒是不错。

目前有消息说要拿预售的就这几个楼盘,虽然它们都存在诸多不完美,但是。。。我还是希望中铁多拿点地,多修点便宜的房子,拯救刚需,舍你其谁~

(来源:秒懂成都楼市,不代表本平台观点)

  

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