魔鬼藏在细节里,买房的时候,万一流水不能用怎么办?_国内楼市_资讯_小刘特价房

魔鬼藏在细节里,买房的时候,万一流水不能用怎么办?

发布日期:2019-06-15浏览次数:22

贷款买房的时候流水是十分重要的一个依据,有的人明明很有钱,但是最后买房的时候却没有办法在银行那里贷到买房款,而周围有的人明明穷得很,工资只有2000、3000元,但是反而很快地就能拿到银行贷款,大家知道银行贷款看重流水,流水表现良好的个人容易贷到大额的住房贷款,但是现在这个世界,保不齐谁明天就发达了呢,谁又能保证自己的工资一直在高位运转呢,对于买房者来说,最重要的事情,只要是能顺利地拿到贷款,那就万事大吉了。

有的购房者表示自己的银行流水并不好使,明明每个月上万块钱的工资拿着,却偏偏贷不到一分钱。有的人完全相反,没有工作,却能顺利地贷到大量的买房款,大家很好奇,其中究竟有什么猫腻呢?其实这个时候你要认清楚一个事实,最终是银行认定你是否具有还款能力,而银行认定的主要依据就是银行流水,银行流水中通过一些固定的收支情况,能够看到购房者的财力如何。

比如说工资,工资一般是固定日期发放的,有的人虽然没有工作但是却能做到每到一个固定的日子都给自己转一笔钱,长此以往,银行就认定这个人每个月都是有一定的收入的,而这个日子转到卡上的钱,会被大概率地认定为工资收入,有的人真的到月就发工资,但是由于现在网络理财逐渐流行,刚到手的工资立即就被转到网络理财工具上了,工资在银行卡上面只是起到了中转的作用,这样一来,银行判定的时候多半也不会将这个钱算作是工资。

说到这里大家就会有一个疑问,工资每个月都发,到了这个时间卡里余额都会固定增加一定数值,钱在这里摆着呢,银行还不认吗?这个问题放在以前其实不叫问题,以前银行网络支付比较少,很少有人真正设身处地地频繁动用自己的银行卡支付,那个时候每月的银行流水都是十分简单和清晰的。没有特殊情况的话,银行也不会怀疑贷款者的月收入,但是随着最近网络支付的方式方法大量涌现,银行卡中每天都在走着大额的流水,这样一来就算是以精准计算为本分的银行也不能准确地算出来这些流水中哪些是固定的流水,哪些是日常的流水,而银行针对判断不明的状况通常采用直接驳回的方式处理。

所以有些现在爱好网络理财的年轻人中才会有很多人表示买房的时候经常碰到银行流水被驳回的现象,为了应对这个现象,年轻人买房的时候切忌工资到账之后立即转走,最起码要让它在银行卡中滞留时间超过24小时,以证明这个流水为固定流水的稳固地位。

虽说流水只是买房过程中的一个小事项,但是你不注意的话这个小事就会成为你买房的最大的一个绊脚石,人说细节决定成败,买房这件事情看来也适用这句话啊。

对此,你有什么样的观点体会,欢迎留言分享。

  

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