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5000万套空置房,你买不起的房子也没人住

发布日期:2019-06-12浏览次数:18

不知从哪一年开始,房子就从一间普通的建筑,变成了几代人沉重的负担。

城市面积越来越大,城镇化进程越来越快,城市越来越好看,但是,在繁华的阴影下,是千千万万个望房兴叹的人。

房价的上涨,就像是无意间被开启的阀门,从此一去千里,再也回不到当初的价格。房价在猛涨的同时,买不起房的年轻人,也越来越多,这似乎是一个正比。

在城市,不管是一线还是二三线,目之所及,皆是新建的小区。然而,这其中并不是全部住满了人。

根据彭博社的报道,处于空置状态的房屋,在中国已经超过了5000万套。

2013年西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心(CHFS)基于29个省、262个县、1048个社区的抽样调查形成的《城镇住房空置率及住房市场发展趋势》报告披露了一组数据:中国的住房空置率已经高达22.4%,估计全国约有4900万套住房处于空置状态。

5000万套?难以想象的数字。这些房子本可以解决上亿人的居住问题,但是现在,它们在空置着,落满灰尘。

世上没有哪个国家的空置率会比中国高,难道是中国人太多,盖的房子也多?

并没有。是高房价,阻止了急需房子来居住的人,而给需要房子来投资的人开了大门。

曾经,许多人认为,一二线城市的房子买不起,那就会三线去,回到家乡去,家乡的房子便宜。

但是,那毕竟只是曾经。如今的三线城市,住房空置率高达23.2%,人越来越少的三线城市,房子却越来越多,买家,自然不是本地人。

5年来,中国的住房空置率几乎没有变少,2013年是22.4%,2018年则是22%左右。没有变化的背后,是中国高达2亿人在租房,相当于总人口的14%。

按照国际通行惯例,商品房空置率在5%---10%之间为合理区。商品房供求平衡,是有利于国民经济的健康发展的,如果空置率在10%---20%之间,那就很危险了,空置率在20%以上则是商品房严重积压区。

是严重积压了吗?以我国的实际情况来看,并不全是。

因为,炒房者出征,寸草不生。

中国炒房团有多猛?曾经的丹东,这座边陲小城,就深受其害。2018年五一前夕,智谷趋势发表《半岛和平与中国房地产隐秘关系:海南冻结之后热钱会流向丹东?》一文,该文预判丹东极大可能会成为中国炒房天团的下一个狙击目标,一旦美朝会谈取得实质性成果,短期内丹东房价会迎来暴涨。

果然,仅用48小时,丹东房价暴涨57%。

不止是国内,炒房团心怀天下,炒到了国外。根据路透社的调查显示,64%的温哥华居民认为,当地房价飞涨的很大原因是国外投机炒房团在推高房价,其中中国买家是”祸首”。

中国炒房团,炒到其他国家也怕了。

不过,这并不是什么光荣的事情,因为国内,被炒过的房,不仅价格高,还没人住。

年轻人翘首以盼,希望房价降下来,如果不降,那就稳一点,别动。但是事与愿违,近乎原地踏步的工资,与房产绑在一起的婚姻,租金愈来愈高的租房,都让年轻人感到有心无力。

年轻人买不起的房,它们就在那里,静静地吃灰。

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