揭秘:高房价的一线城市,谁正在被市场抛弃?_国内楼市_资讯_小刘特价房

揭秘:高房价的一线城市,谁正在被市场抛弃?

发布日期:2019-05-15浏览次数:1

原本以为,严厉调控会让我们的一线城市房价能有不小幅度的下跌,但是往往都是事与愿违。虽然,也有少许的降温迹象,但是购房热情却从未下降,而且房价的价格也并有出现太多的松动。

而如今,随着楼市调控政策的逐步消化,市场也开始进入了一个选择方向的阶段了。而且一线城市的房价,也开始出现复苏的迹象。但是,我们在一线城市工作的打工者的收入,却没有跟上房价的脚步,那这么高的房价,又是被谁给买走了,谁最终又会被这个市场淘汰呢?

买不起房的是哪些人呢?

根据最近公布的北京人均工资,目前是不到10000元,如果是两口子上班,在北京买套房,实现月供还可行。

如今的年轻人买房,最难以接受的是首付款,以及贷款额度的分配。随着首付比例的提高,以及贷款利率的提高,年轻人购房压力陡增。在房价暴涨之前,调控还没有出来,市场中间还能发现零首付、分期首付,所以对于年轻购房者来说相对轻松点。

但是暴涨之后,北京的首付比例都提高了,动不动就是几百万的首付款,让很多年轻购房者“望房兴叹”。也有很多的购房者是举全家之力,筹集首付款购房。大部分买不起房的都属于家庭起点比较低,来自农村或者偏远县城,这些年轻人没有原始积累,总想着拿工资攒首付,却“永永远远也赶不上倍涨的房价”。

还有一种是没有谈恋爱结婚,独木难支买不起房的。单身汉买不起房的原因是多方面的,家底儿薄、事业没有迎来春天或者生意惨淡都可能是理由。这个问题在现代都市非常普遍,大龄剩男剩女,碍于身材样貌财富见识等各种原因,没有找到心仪的另一半。最务实的解决办法是找个志同道合的对象,俩人一起凑首付还贷款,收获的除了房子和爱人之外,还有留给下一代的希望。

至于因为收入低买不起房那一类,用任志强的话说就是“终究要被城市淘汰的”,理性点分析,起点低、收入低,意味着在城市的长期竞争中被落下,需要全方位的提升才能考虑在城市买房的问题。前些年,媒体热炒“逃离北上广”,其本质上就是一种淘汰机制,能够在城市丛林竞争中胜出,比如置业安家、娶妻生子,则赢得了一线城市的“站票”;逃离的人,虽未必是失败者,但大部分都不堪一线城市的高房价,压力之下,只能选择与经济能力匹配的生存环境。

那我们的房子有被谁给买走了,哪些人又在放肆购房呢?

北京房价这么高,除了举全家之力购房的年轻人,还有这么多房子,又是被谁给买走了呢?

北京作为首都,具有明显的优势,资源分配远不是其它城市能够匹配的。过往很长一段时间,北京的房子都是被“外地人”买走了。大量的流动人口,也支撑着北京的楼市。也印证了楼市的一条铁律“有人口的城市,才有高房价的支撑基础”。

有人就有需求,大量的人口流入,也造就了北京楼市超量的需求。买房子的方法有很多种,即使是高房价的房子,能凑的起首付的人也大有人在。当然,更常见的是以房换房的方式。在北京早些年买了房子的老旧小区,如今卖掉换个新房,还是绰绰有余的。

其实,还有更多的人想买房。问问身边的人就知道,有为了小孩读书的,养老的,想改善居住环境的,都在想着换房,购房!总之,除了极个别土豪之外,大部分人对于自己的居住条件是不满足的,有很大的改善需求,这些巨大的需求,就是楼市上涨的动力所在。

工资不高,房价涨上天,但购房之人却不少!

工资水平并没有太高,但是我们的房价却是涨上天了,而且买房的需求只见涨不见跌的。这只能说明,你没钱买房,有的是人有钱购房。其实,从整体来看,推高房价的不是城市区域的本地人,而是所谓的“外来人口”!

所以在城市发展的过程中,不断的吸引人口进入。不断增长的需求,导致了房子的价格上涨。购房群体的不断变化,其支付能力都在不断提升。正如有人评论的,“本地挣工资的人的天花板,是要被外地富裕家庭打破的,而富裕阶层的天花板会被全国的富豪阶层打破,最后被世界富豪打破。你买不起,人家买得起,反正现在土地供应越来越少,一手房在成为奢侈品,有钱者得之。”

不管如何,楼市正在成为有钱人的游戏。有钱的人才能在不断上涨的房价中,游刃有余。城市发展的红利,在过去的10年里已经让所有人看到,未来城市发展将释放更多机会,现在加入也还不晚,未来将证明你的眼光。

  

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