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给大家买房选位置时提的几个小建议

发布日期:2019-05-15浏览次数:24

最近有个粉丝问了叔这样的问题,西山矿务局的房子和榆次大学城的房子该选哪个?其实这个问题挺不好回答的,因为两个区域处在太原的两个不同方向上,虽然价格相差不大,但发展完全不同,抛去实际需求盲目选择,是很不负责的。前段时间叔和大家聊了买房前该做的一些事情,其中简单提到了对于不同区域的选择,今天再和大家好好说一次。

地段的选择不是绝对的

虽然说有钱的买好地段,没钱的买差地段是我们通常的认知,但也不绝对,因为地段的好坏是因人而异的,只要符合买房人的需求,就都是好房子。但在选择地段时也要注意一些问题:老城区房龄过长的二手房尽量不要选择,随着房屋年限增长,设备老化,房屋的实际价值会缩水;在新城区选房时尽量选择靠近人口密集区的,这样的房子价格不会太高,发展潜力也大;还有不要选择靠近工业区尤其是化工厂的房子,会有一定的工业污染问题。

交通情况决定房屋位置

与价格相比,房屋居住的便利性是更加重要的。首先要距离自己和家人的工作地点近,谁也不愿意把每天的时间花费在交通上;其次要选择公共交通便利的地方,虽然现在很多家庭都有自己的私家车,但一辆车还是是难以满足一家几口的需要,尤其是现在很多家庭依然是三代同堂,如果房屋周边没有便利的公共交通,日常出行会比较困难。

满足不同家庭成员需要

如果是年轻人买房,那就选择距离工作地点最近的近郊区域,房价不贵,上下班也方便;但如果是婚房,那就要考虑的更多了,首先是未来孩子上学问题,很多品牌开发商的小区都是自建学校,但也仅限于幼儿园和小学,孩子压力最大的初高中如果没有考虑到位,也是个大问题,所以在购买婚房时尽量选择靠近主城区的位置,这样的房子学校资源通常比较丰富;老年人养老选择的地段就比较多了,可以选择老城区,人口密集不孤单,也可以选择靠近医院的郊区,环境好。

靠近自己熟悉的圈子

很多人选择在一个城市买房是因为想要在这个城市找到归属感,如果买的房子与自己之前生活的区域毫无交集,或远离了自己熟悉的亲人和朋友,生活体验会下降很多,所以在选房子时尽量选自己所熟悉的区域。而且选择自己所熟悉区域的房子,产生误判的几率会降低,也更容易选到合适的房子,未来的生活也会更加从容。

所以在选择房子之前,大家最好把家里每一个人的需求都写下来,甚至是未来20年的需求,当然不是让大家完全按照需求选房,只是说当你了解到这些需求之后,你会自动的剔除掉那些不适合的房子,在选择时也有了参考。所以大家以后在给叔提问时,尽量写清楚自己的基本需求,这样叔才能更好地给予大家意见和建议,依然欢迎大家提问留言!

  

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